Только новости экономики
Все новости

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «СВ Медиа. Тверь». 5jtCeReLm2ZcN6BNfXag3Ta

Экономика
Недвижимость

В 2024 году частные дома будут популярнее квартир

Новости России, 26 августа. — Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам, отмечают эксперты.
Поделиться
Подписаться
В 2024 году частные дома будут популярнее квартир Изображение от freepik
В этом году в России введут около 60 млн квадратных метров частных домов, что будет сопоставимо с результатом 2023 года, прогнозируют аналитики  ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2). Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного. Разрыв между сегментами мог установить новый рекорд, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд.

Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. По итогам 7 месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме введённого жилья достигла рекордных 70%, следует из данных Росстата. Для сравнения, годом ранее на этот вид жилья приходилось 59%.

Лидером по объему ввода выступает Московская область — здесь за январь-июль россияне построили 4,7 млн квадратных метров. Второе место занимает Краснодарский край (2,5 млн кв. м). Топ-3 замыкает Ленинградская область (1,6 млн кв. м).

С начала года рост ИЖС показали все федеральные округа. При этом наиболее выраженная динамика зафиксирована в Северо-Кавказском (+98% г/г), Дальневосточном (+32% г/г), Сибирском (+27% г/г) и Уральском (+24% г/г) федеральном округах.

По данным экспертов ВТБ и М2, при постройке дома россияне ориентируются на такие факторы, как стоимость дома, климатические условия в регионе и скорость возведения. Среди наиболее быстровозводимых, морозостойких домов — деревянные. Сегодня строительство такого дома может обойтись в 3 млн рублей. Для накопления этой суммы средней российской семье потребуется 3-6 лет при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи.

«В последнее время спрос на ИЖС «драйвит» разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок. Но мы считаем, что «похолодание» будет кратковременным – все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

«Июльские изменения в господдержке, действительно, повлияли на динамику в сегменте ИЖС. Об этом говорят и данные нашего исследования «Индекс настроений риелторов» — почти половина респондентов (48%) отмечают снижение спроса на частные дома. Несмотря на это, индивидуальное строительство продолжает лидировать на рынке недвижимости. Однако, помимо сложностей с кредитованием, ИЖС связан с некоторыми рисками, которые могут останавливать покупателей перед сделкой. Некачественное оказание услуг и завышение обещанной стоимости со стороны подрядчика — одни из главных опасений людей. Запуск системы эскроу-счетов поможет развеять тревогу из-за покупки дома», — добавил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.

telegram

Новости Твери и городов Тверской области —
в Телеграм, в ОК и Вконтакте

Новости России
Страховщики готовы к  работе по страховым случаям с задержкой авиарейсов - новости Афанасий

Страховщики готовы к работе по страховым случаям с задержкой авиарейсов

07.05.2025
В петербургском Доме Радио нашли письма блокадного времени   - новости Афанасий

В петербургском Доме Радио нашли письма блокадного времени

07.05.2025
Опубликован  рейтинг инновационности страховых компаний за 2024 - новости Афанасий

Опубликован рейтинг инновационности страховых компаний за 2024

07.05.2025
Вышел документальный фильм «История нашей Победы» - новости Афанасий

Вышел документальный фильм «История нашей Победы»

07.05.2025
80 Вечных огней одновременно зажглись сегодня в России - новости Афанасий

80 Вечных огней одновременно зажглись сегодня в России

06.05.2025
Ветеранов Великой Отечественной войны обеспечат бесплатной связью

Ветеранов Великой Отечественной войны обеспечат бесплатной связью

06.05.2025
Активность иностранного бизнеса в России выросла - новости Афанасий

Активность иностранного бизнеса в России выросла

06.05.2025
Мошенники начали продавать турпутевки и авиабилеты  - новости Афанасий

Мошенники начали продавать турпутевки и авиабилеты

06.05.2025
Поделиться
Подписаться
Драки пожары происшествия
Новости партнеров
Драки пожары происшествия

Новости сегодня

Губернатор Игорь Руденя призвал соблюдать меры безопасности во время «Бессмертного полка» - новости Афанасий
Общество

Губернатор Игорь Руденя призвал соблюдать меры безопасности во время «Бессмертного полка»

07.05.2025
В Тверской области устанавливаются ограничения для безопасности в День Победы - новости Афанасий
Политика

В Тверской области устанавливаются ограничения для безопасности в День Победы

07.05.2025
В Твери росгвардейцы приняли участие в конкурсе строя и песни - новости Афанасий
Общество

В Твери росгвардейцы приняли участие в конкурсе строя и песни

07.05.2025
В Конаково простились с двумя бойцами, погибшими на СВО - новости Афанасий
Общество

В Конаково простились с двумя бойцами, погибшими на СВО

07.05.2025

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «СВ Медиа. Тверь». 5jtCeReLm2ZcN6BNfXag3Tc

Яндекс.Метрика
Данный веб-сайт использует cookie-файлы в целях предоставления вам лучшего пользовательского опыта на нашем сайте. Продолжая использовать данный сайт, вы соглашаетесь с использованием нами cookie-файлов.