Только новости экономики
Все новости

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «СВ Медиа. Тверь». 5jtCeReLm2ZcN6BNfXag3Ta

Экономика
Недвижимость

В 2024 году рынок ипотеки в России «охладится», прогнозируют эксперты

Новости России, 16 апреля. — В условиях высоких ипотечных ставок, изменившейся риск-политики регулятора и параметров господдержки в 2024 году рынок ипотеки ожидаемо «охладится».
Поделиться
Подписаться
В 2024 году рынок ипотеки в России  «охладится», прогнозируют эксперты
По оценке ВТБ, общий объем выдач в России может составить 4,6-5,1 трлн рублей против 7,8 трлн годом ранее. Итоговые результаты будут зависеть от спроса после отмены или модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. Об этом в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи заявил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

В 2024 году в полном объеме заработали меры регулятора по «охлаждению» рынка ипотеки и новые условия господдержки, что в совокупности с высоким уровнем базовых ставок привело к сокращению спроса клиентов. В первом квартале продажи жилищных кредитов в России составили около 1 трлн рублей, что более чем на 15% ниже по сравнению с тем же периодом 2023 года. При этом клиенты, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. По итогам января-марта доля льготной ипотеки в общем объеме выдач составила около 70%, что на 19 пп выше, чем год назад. На фоне ожидаемой отмены основной льготной программы с июля к концу полугодия спрос клиентов на сделки с господдержкой будет усиливаться.

«В 2024 году результат рынка ипотеки во многом будет зависеть от решения правительства по господдержке и уровня ключевой ставки. Пока мы ожидаем, что выдачи в целом по системе составят 4,6-5,1 трлн рублей. Но нужно понимать, что ситуация на рынке остается неопределенной, и прогноз еще может скорректироваться. В случае отмены основной госпрограммы наиболее существенное сокращение спроса мы ожидаем в июле-августе, однако по мере снижения ключевой ставки, которое ожидается во втором полугодии, рынок будет постепенно переходить к балансу», - сказал Евгений Дячкин.

Он добавил, что на фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю льготных программ на первичном рынке господдержка будет становиться все более адресной. Прежде всего, фокус будет направлен на заемщиков, действительно нуждающихся в финансовой помощи (многодетных семей, врачей, учителей) и субъекты с недостаточными темпами ввода нового жилья. На этом фоне основной клиентский спрос будет смещаться за периметр мегаполисов.

Еще одним вектором поддержки может стать частное строительство с учётом его востребованности российскими семьями. По оценке ВТБ, дополнительный импульс этому рынку может дать компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают широкого выбора из-за высокой себестоимости малоэтажного домостроения по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства.

telegram

Новости Твери и городов Тверской области —
в Телеграм, в ОК и Вконтакте

Новости России
Неэффективные средства против клещей не стоит использовать за городом

Неэффективные средства против клещей не стоит использовать за городом

24.05.2025
На нескольких участках сельхоземли будут воспроизводить лес - новости Афанасий

На нескольких участках сельхоземли будут воспроизводить лес

23.05.2025
Россельхозналдзор проверил детское учреждение - новости Афанасий

Россельхозналдзор проверил детское учреждение

23.05.2025
Собственник 34 га зарастающей сорняками земли получил «письмо счастья» - новости Афанасий

Собственник 34 га зарастающей сорняками земли получил «письмо счастья»

23.05.2025
В России мошенники научились обманывать людей с помощью медицинских карт - новости Афанасий

В России мошенники научились обманывать людей с помощью медицинских карт

23.05.2025
Мошенники выманивают у клиентов банковские карты «для проверки» - новости Афанасий

Мошенники выманивают у клиентов банковские карты «для проверки»

23.05.2025
Жителей России ждет экстремальное лето

Жителей России ждет экстремальное лето

23.05.2025
Система видеонаблюдения готова к проведению ЕГЭ 2025 года

Система видеонаблюдения готова к проведению ЕГЭ 2025 года

23.05.2025
Поделиться
Подписаться
Драки пожары происшествия
Новости партнеров
Драки пожары происшествия

Новости сегодня

Под Конаково в ДТП один человек погиб и двое получили травмы - новости Афанасий
Происшествия

Под Конаково в ДТП один человек погиб и двое получили травмы

24.05.2025
Неэффективные средства против клещей не стоит использовать за городом
В мире

Неэффективные средства против клещей не стоит использовать за городом

24.05.2025
Под Бологое пожарные ликвидируют лесной пожар - новости Афанасий
Происшествия

Под Бологое пожарные ликвидируют лесной пожар

24.05.2025
Верхневолжье присоединилось к главному полумарафону России ЗаБег.РФ - новости Афанасий
Спорт

Верхневолжье присоединилось к главному полумарафону России ЗаБег.РФ

24.05.2025

На правах рекламы. Возрастное ограничение 0+. Рекламодатель ООО «СВ Медиа. Тверь». 5jtCeReLm2ZcN6BNfXag3Tc

Яндекс.Метрика
Данный веб-сайт использует cookie-файлы в целях предоставления вам лучшего пользовательского опыта на нашем сайте. Продолжая использовать данный сайт, вы соглашаетесь с использованием нами cookie-файлов.